不動産売却の流れ
①事前準備
・必要書類を準備（権利書・固定資産税納税通知書・建築書類）
・住宅ローンの残債を確認（金融機関）
・希望条件を整理する（いくらで・いつまで）
②査定依頼
・簡易査定
・訪問査定
③媒介契約
・一般媒介契約（複数社）
・専任媒介契約（１社）
・専属専任媒介契約（１社）
④販売活動
・ポータルサイト（SUUMO、at-home等）
・チラシ広告（ポスティング、新聞折込）
・現地看板広告
・レインズ （東日本不動産流通機構）
⑤売買契約
・契約書に記名捺印
・手付金を受領
⑥引き渡し前の準備
・境界確定・測量
・登記（相続・分筆・地目変更・表題・保存・滅失）
・残置物撤去
・ハウスクリーニング
・庭木伐採、剪定
・リフォーム・修繕
・解体
・電気ガス水道の解約
・必要書類等の準備
⑦決済・引き渡し
・残代金受領
・鍵や書類の引き渡し
・諸費用の支払い
⑧確定申告
・利益が出た場合、翌年に確定申告
・書類の準備